Proč v Pontiro fondu odmítáme 9 z 10 investičních příležitostí?

Investiční svět je plný lákavých nabídek a slibů. Pro nás v Pontiru ale investování není o rychlých sázkách, nýbrž o budování stabilní hodnoty. Každá koruna, kterou nám svěříte, si zaslouží tu nejvyšší míru pečlivosti. Náš systém je navržen tak, aby minimalizoval rizika a chránil hodnotu vašeho kapitálu. 

Náš filtr: tři pilíře úspěšné investice

Než se jakýkoliv projekt stane součástí portfolia nemovitostního fondu Pontiro, musí projít naším přísným filtrem. Řídíme se jednoduchou, ale nekompromisní trojkombinací, která musí být vždy v rovnováze:

1. Silná ekonomika projektu
2. Naše schopnost ho výrazně zhodnotit
3. Dlouhodobá stabilita projektu

Pokud některá z těchto podmínek není splněna na 100 %, od projektu odstupujeme. Bez výjimek.

„Jsme analytici. Naše rozhodnutí nestojí na pocitech, ale na tvrdých datech a hluboké znalosti trhu. Každý projekt musí dávat perfektní ekonomický smysl dřív, než do něj vložíme jedinou korunu. Ať už naši nebo našich investorů.“

Jan Schejbal, spoluzakladatel Pontiro fondu

Spojte se s námi

Jak náš proces funguje v praxi?

Nezaměřujeme se jen na jednu metriku. Náš pohled na investice je komplexní. Od lokality přes nájemce až po legislativní rámec.

1. Hledáme potenciál, ne dokonalost 

Naším cílem nejsou nablýskané budovy s prémiovým nájmem a minimálním prostorem pro růst. Cíleně vyhledáváme komerční nemovitosti (administrativní budovy, retail parky nebo domy pro seniory). Nadprůměrný výnos vzniká až aktivní správou a realizací skrytého potenciálu.

2. Analyzujeme každý detail 

U každého projektu detailně zkoumáme potenciál růstu hodnoty a budoucí výnosy z pronájmu. Zvažujeme atraktivitu lokality z dlouhodobého hlediska a potřeby budoucích nájemců. U energetických projektů, jako je fotovoltaika nebo bateriová úložiště, nás zajímá jejich udržitelnost, náklady a především přínos pro konkrétní nemovitost a celý fond. Vše musí být v souladu s legislativou a naším odhadem budoucího vývoje.

3. Vytváříme přidanou hodnotu 

Naše síla spočívá ve schopnosti projekty aktivně zlepšovat. Počáteční stav nemovitosti pro nás není klíčový. Důležité je, co z nemovitosti dokážeme vytvořit. Rekonstruujeme, modernizujeme a implementujeme energetická řešení, která snižují náklady a zvyšují příjmy. Právě v této přeměně se rodí nadprůměrný výnos pro naše investory.

Prozkoumejte naše portfolio

Nejsme jen nemovitostní fond. Jsme strážci vašeho kapitálu.

Naše práce je založena na hluboké zodpovědnosti. Víme, že nám svěřujete své peníze, a přistupujeme k nim s analytickou precizností a péčí řádného hospodáře. Každá investice v našem portfoliu je výsledkem desítek hodin analýz, prověřování a strategického plánování.



„Pohybuji se v českých nemovitostech celý svůj profesní život. Znám lokality, které mají skutečný potenciál, i ty, které jsou jen nafouknutou bublinou.“

Richard Běláč, zakladatel jedné z největších komunit realitních investorů v ČR

Jsme tu, abychom vám ukázali, že stabilní a atraktivní zhodnocení není dílem náhody, ale výsledkem disciplinovaného a transparentního přístupu.

Děkujeme za vaši důvěru.

Richard Běláč a Jan Schejbal

Máte otázku?